Perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Bank Konvensional

Perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah dan KPR Bank Konvensional

kpr syariah

Berikut ini adalah perbedaan KPR Syariah, KPR Bank Syariah, dan KPR Bank Konvensional. Dilihat dari berbagai sudut pandang.

1. PIHAK YANG TRANSAKSI

๐Ÿ“ŒKPR Syariah: 2 Pihak yaitu antara pembeli dan developer
๐Ÿ“ŒBank Syariah: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank
๐Ÿ“ŒBank Konvensional: 3 Pihak yaitu antara pembeli, developer dan bank

Maka harus kita cermati apakah KPR bank baik syariah atau konvensional terjadi transaksi jual beli atau hanya pendanaan dari bank. Jika memang jual beli maka halal dan jika hanya pendanaan bank maka haram. Continue reading →

SKEMA RIBA MENJADIKAN ANDA BUDAK

Beginilah skema riba menjadikan anda budak. Terjadi penyesatan logika, ketika kita ditawari utang oleh sebuah bank, maka kita diiming-imingi dengan bunga yang murah sekali.

Biasanya mereka memberikan gambaran bunga HANYA 1% – 2% perbulan.

Logika kita akan berbicara, dengan uang yang kita pinjam, ketika diputar untuk bisnis misalnya, setiap bulan kita bisa menghasilkan keuntungan misalnya 5% saja, maka dengan beban bunga hanya 1% – 2% perbulan, maka keuntungan kita masih ada 3%-4%.

Katakanlah kita pinjam uang Rp. 50.000.000,- Continue reading →

Bank Itu Candu !!!

Bank itu candu kawanku. Sempatkan membaca tulisan ini sejenak, kalau sibuk save saja dulu untuk dibaca nanti. Baca, resapi dan lakukan sesuatu.

Anda pernah merokok? Atau pernah punya teman perokok? Tentu anda sering mendengar ucapan perokok ketika diminta berhenti

“saya kalau ga merokok, ga keluar ide”

“saya merasa lebih produktif kalau merokok”

Dan semisalnya

Merokok = kreatif

Merokok = produktif

Tidak kreatif kalau tidak merokok, tidak produktif kalau tidak merokok, tidak cool (baca = keren) kalau tidak merokok. Continue reading →

Halalkah Jual Beli Beda Harga antara Tunai Dan Kredit ?

Assalamualaykum Warohmatullahi Wabarakatuh

Adakah yang tahu mengenai hadist dan cerita mengenai berikut ini :

ุนูŽู†ู’ ุนูŽุจู’ุฏู ุงู„ู„ู‘ูŽู‡ู ุจู’ู†ู ุนูŽู…ู’ุฑููˆ ุฃูŽู†ู‘ูŽ ุฑูŽุณููˆู„ูŽ ุงู„ู„ู‘ูŽู‡ู -ุตู„ู‰ ุงู„ู„ู‡ ุนู„ูŠู‡ ูˆุณู„ู…- ุฃูŽู…ูŽุฑูŽู‡ู ุฃูŽู†ู’ ูŠูุฌูŽู‡ู‘ูุฒูŽ ุฌูŽูŠู’ุดู‹ุง ููŽู†ูŽููุฏูŽุชู ุงู„ุฅูุจูู„ู ููŽุฃูŽู…ูŽุฑูŽู‡ู ุฃูŽู†ู’ ูŠูŽุฃู’ุฎูุฐูŽ ููู‰ ู‚ูู„ุงูŽุตู ุงู„ุตู‘ูŽุฏูŽู‚ูŽุฉู ููŽูƒูŽุงู†ูŽ ูŠูŽุฃู’ุฎูุฐู ุงู„ู’ุจูŽุนููŠุฑูŽ ุจูุงู„ู’ุจูŽุนููŠุฑูŽูŠู’ู†ู ุฅูู„ูŽู‰ ุฅูุจูู„ู ุงู„ุตู‘ูŽุฏูŽู‚ูŽุฉู

_Dari โ€˜Abdullah bin โ€˜Amr, ia berkata bahwa Rasulullah shallallahu โ€˜alaihi wa sallam memerintah untuk menyiapkan pasukan lantas unta berjalan di tengah-tengah. Nabi shallallahu โ€˜alaihi wa sallam memerintahkan untuk mengambil unta yang masih muda dan masih kuat yang sebagai zakat. Beliau ketika itu menjadikan satu unta menjadi dua unta sebagai kompensasi tempo waktu yang ditunggu untuk unta zakat. (HR. Abu Daud no. 3357 dan Ahmad 2: 171. Al Hafizh Abu Thohir mengatakan bahwa hadits ini adalah hasan)

Apakah boleh jual beli beda harga antara tunai dan kredit? Misalnya kalau cash rumah seharga 150 juta rupiah, sedangkan kredit ditotal menjadi 300 juta rupiah.

Ada sebagian kaum muslim yang memahami bahwa harga jual beli kredit haruslah sama harganya dengan harga jual beli tunai (jual beli beda harga tidak boleh).

Mereka berpendapat jika harganya tidak sama, maka itu terjatuh pada riba. Lantas bagaimana sebenarnya hukum jual beli kredit yang harga kredit berbeda dengan harga tunai ?

Continue reading →

Keuntungan Membeli Perumahan Syariah

ูŠูŽุง ุฃูŽูŠู‘ูู‡ูŽุง ุงู„ู‘ูŽุฐููŠู†ูŽ ุขู…ูŽู†ููˆุง ุงุชู‘ูŽู‚ููˆุง ุงู„ู„ู‘ูŽู‡ูŽ ูˆูŽุฐูŽุฑููˆุง ู…ูŽุง ุจูŽู‚ููŠูŽ ู…ูู†ูŽ ุงู„ุฑูู‘ุจูŽุง ุฅูู†ู’ ูƒูู†ู’ุชูู…ู’ ู…ูุคู’ู…ูู†ููŠู†ูŽ (ูขูงูจ)ููŽุฅูู†ู’ ู„ูŽู…ู’ ุชูŽูู’ุนูŽู„ููˆุง ููŽุฃู’ุฐูŽู†ููˆุง ุจูุญูŽุฑู’ุจู ู…ูู†ูŽ ุงู„ู„ู‘ูŽู‡ู ูˆูŽุฑูŽุณููˆู„ูู‡ู ูˆูŽุฅูู†ู’ ุชูุจู’ุชูู…ู’ ููŽู„ูŽูƒูู…ู’ ุฑูุกููˆุณู ุฃูŽู…ู’ูˆูŽุงู„ููƒูู…ู’ ู„ุง ุชูŽุธู’ู„ูู…ููˆู†ูŽ ูˆูŽู„ุง ุชูุธู’ู„ูŽู…ููˆู†ูŽ

“Hai orang-orang yang beriman, bertaqwalah kepada Allah dan tinggalkan sisa Riba (yang belum dipungut) jika kamu orang-orang yang beriman. maka jika kamu tidak mengerjakan (meninggalkan sisa riba), maka ketahuilah, bahwa Allah dan Rasul-Nya akan memerangimu. dan jika kamu bertaubat (daari pengambilan riba), maka bagimu pokok hartamu; kamu tidak menganiaya dan tidak (pula) dianiaya.” (QS. Al-Baqarah : 278-279)

Mengingatkan kembali, KPR syariah tanpa bank adalah KPR yang memiliki konsep umum sebagai berikut:

1. Tanpa Bank

Developer tidak mengajak pihak bank untuk terlibat dalam akad jual beli, akad hanya antara Anda sebagai pembeli dengan developer, kelebihannya tidak akan ada BI Checking, proses cenderung lebih simple dan mudah.

2. Tanpa Bunga

Biasanya cicilan rumah bersifat flat setiap bulannya, tanpa ada penambahan ataupun pengurangan. Opsi harga yaitu cash atau kredit, itu pun sudah disampaikan nominalnya sebelum akad dan tidak akan berubah walaupun suku bunga naik turun, jadi pilihan harga tergantung Anda yang menentukan. Continue reading →